Die Gründe, warum Málaga auf dem Wohnungsmarkt mit London und Paris konkurriert

Málaga, die Hauptstadt der Costa del Sol, hat es an die Spitze der Liste der Orte geschafft, an denen man ein Haus kaufen kann, nachdem es dank seines Klimas, seiner Museen, seines kulturellen Angebots und seiner ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zu einem wichtigen Reiseziel geworden ist. Viele Investoren und Immobilienbesitzer wollen in Málaga ein Haus haben, das in diesem Sinne mit anderen europäischen Großstädten konkurriert. Hauskäufer in Málaga sind sowohl national als auch international, insbesondere Skandinavier, Belgier und Deutsche.


Zum Beispiel zeigen INE-Daten, dass die Stadt in den letzten fünf Jahren fast 7 % der Verkäufe neuer Eigenheime ausmachte, während nur im ersten Quartal 2019 28 % der Transaktionen, an denen Ausländer beteiligt waren, auf die Stadt entfielen, so die von den Standesbeamten bearbeiteten Daten.


Die Küstenlage und die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Marbella oder Granada hat vor allem im Zentrum und Osten der Stadt eine Nachfrage erzeugt. So hat beispielsweise ein israelischer Konzern in den letzten Monaten zwölf Gebäude im Stadtzentrum erworben, und ein schwedischer Investor startet ein Wohnbauprojekt im Stadtteil Limonar im Osten der Stadt. Daten des Ministeriums für öffentliche Arbeiten zeigen, dass die Zahl der an Ausländer verkauften Häuser in Málaga seit 2011 jedes Quartal gestiegen ist.


Málaga tritt in die Fußstapfen Marbellas und zieht einkommensstarke Investoren an, da es die von dieser Gruppe geforderte Infrastruktur bieten kann. Der Flughafen Malaga verfügt über einen Bereich, in dem Sie einen „Privatjet“ parken können, und in Puerto Banus an der Goldenen Meile von Marbella gibt es eine Anlegestelle für Yachten.


Das Beratungsunternehmen Wealth-X kam in einer Umfrage unter rund 211.000 Anlegern mit einem Nettovermögen von mehr als 30 Millionen Euro zu dem Schluss, dass 15% in spanische Immobilien investierten, die meisten davon in Marbella, nur noch von einer weiteren Mittelmeerenklave für die sehr Reichen übertroffen werden, nämlich Saint-Tropez (Frankreich), vor Monte Carlo (Monaco) und Porto Cervo (Italien).


Das Wohnsegment mit einem Wert von mehr als 1 Million Euro wächst um 2% über dem gesamten Immobilienmarkt, was hauptsächlich auf russische und asiatische Investoren zurückzuführen ist, und die Preise der in Málaga verkauften Häuser liegen nun mit einer Lücke von mehr als 50% zum ersten Mal im letzten Quartal des Jahres 2018 deutlich über dem nationalen Durchschnitt, so die Daten des Entwicklungsministeriums, die bestätigen, dass Málaga höhere Einkommen als der nationale Durchschnitt anzieht. Ende letzten Jahres gelang es der Provinz sogar, die von Barcelona und Madrid zu übertreffen.


Das typische Profil vieler der neuen Hauskäufer in Málaga ist das eines Paares über 55, Spanier oder Ausländer, die ein Penthouse im historischen Zentrum oder im Stadtteil La Malagueta (östlicher Bezirk) suchen, das sie als Ferienhaus nutzen möchten. Die Tatsache, dass Málaga als städtisches Reiseziel in Mode gekommen ist, beeinflusst die Kaufentscheidung erheblich. Málaga konkurriert nun auf dem zweiten Heimatmarkt mit europäischen Großstädten wie Paris oder London und gewinnt in diesem attraktiven Nischenmarkt an Boden.


Málaga ist auf dem Radar von Quartiers Properties für zukünftige Investitionen an der Costa del Sol. Wir glauben an die Entwicklung der Region als Ganzes und an Málaga als Stadt, und wir evaluieren derzeit mehrere Projekte in Málaga. Wir sind im Nasdaq First North Index in Stockholm gelistet und investieren sowohl in Immobilienentwicklungen als auch in Mietobjekte an der Costa del Sol.


Quelle: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/06/24/776375-las-razones-por-las-que-malaga-compite-con-londres-y-paris-en-el-sector-residencial

Veröffentlicht in Blog

Montag Jun 24 5:16 pm

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