Welche Veränderungen hat die Pandemie im Immobiliensektor bewirkt?

Der Wohnungsmarkt ist zu einer Lösung und nicht zu einem Problem geworden.  Der Immobiliensektor im Jahr 2008 war nicht schuld, aber er war die Ursache für diese Krisensituation, die von der Finanzkrise und der Vertrauenskrise in den Volkswirtschaften begleitet wurde. Aber in diesem Fall sind der Immobiliensektor und die Immobilienmakler eine Lösung für jene Familien, die ein besseres Haus und weiter weg wollen, weil sie arbeiten müssen. Dies zeigt sich deutlich in der Zahl der Verkäufe, in der Zahl der aufgenommenen Hypotheken und in der Stimmung auf dem Markt.

In der Krise 2007-2008-2009 bestand das Problem darin, dass 700-800.000 Lizenzen für den Bau neuer Häuser ausgeschrieben wurden, während die Zahl der neu geschaffenen Wohnungen in Spanien bei 120-130.000 liegt. Inzwischen sind jedoch 130.000 Wohnungen geschaffen und 80.000 ausgeschrieben worden. Mit anderen Worten, es besteht ein Mangel an Beständen für die kommenden Jahre, ein strukturelles Defizit, auch wenn es viele leerstehende Wohnungen gibt, z. B. im Besitz von Banken, die diese Nachfrage abmildern könnten.

Wir müssen also den Zugang zu Wohneigentum fördern…

Natürlich muss es Mietwohnungen geben, aber seit wir uns dessen bewusst sind, strebt jeder Mensch danach, eine eigene Wohnung zu haben. Es ist etwas, das in der Maslowschen Pyramide enthalten ist.

Jeder hat es auf dem Radar, dass das derzeitige Rentensystem in Gefahr ist. Das Risiko besteht darin, dass diejenigen von uns, die jetzt arbeiten, nicht die gleiche Rente haben werden wie diejenigen, die jetzt im Ruhestand sind. Daher ist die Tatsache, ein Haus zu besitzen, zumindest wenn man im Ruhestand ist, und keine Miete mehr zahlen zu müssen, auch eine Wohltat für die Bürger. Außerdem wird der Druck auf die Renten größer, wenn alle Menschen zur Miete wohnen, denn diese Kosten werden nicht aus ihren monatlichen Ausgaben verschwinden, so dass es für die Menschen wünschenswert ist, mit einem eigenen Haus in den Ruhestand zu gehen und diese Kosten nicht weiter tragen zu müssen. Und wie macht man das? Gleich von Anfang an.

Der Mietmarkt muss logischerweise für Menschen existieren, die umziehen oder sich entscheiden, in einer Mietwohnung zu leben. Es muss Optionen für alle geben, aber es ist von grundlegender Bedeutung, das langfristige Wohlergehen der Menschen im Auge zu behalten, und dass der Staat nicht dazu da ist, Häuser zu bauen.